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    发布时间: 2020-11-21 00:01首页:主页 > 房产 > 阅读()
    本文摘要:中新网4月10日电-据佛山市住房公积金管理中心官网10日消息,佛山市住房公积金管理中心公布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通报》政策理解,下调佛山市公积金贷款额度,剩余三年最低贷款50万元/人。(1)调整住房公积金最低贷款额度。 在佛山的贷款方式中,住房公积金最低可贷金额有两个原始档次,即一年最低可贷金额30万元/人和两年最低可贷金额40万元/人。(二)调整建筑面积不超过144平方米的普通住宅的确认方式。

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    中新网4月10日电-据佛山市住房公积金管理中心官网10日消息,佛山市住房公积金管理中心公布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通报》政策理解,下调佛山市公积金贷款额度,剩余三年最低贷款50万元/人。(1)调整住房公积金最低贷款额度。

    在佛山的贷款方式中,住房公积金最低可贷金额有两个原始档次,即一年最低可贷金额30万元/人和两年最低可贷金额40万元/人。(二)调整建筑面积不超过144平方米的普通住宅的确认方式。根据现行住房公积金制度仅限于协助职工出售普通住房的政策,以及国家和广东省关于普通住房面积确认为144平方米以下的规定,我市原住房公积金贷款方案未对达到该面积的住房发放贷款。

    现调整如下:建筑面积达144平方米的普通房屋,只能核定房价在144平方米以内的部分计算可贷金额,大部分由出卖人自行解决。(3)住房公积金贷款调整数的确认。

    2010年,为了规范房地产市场,国家对“炒房”现象不予补贴,其中住房和城乡建设部在靳鉴[2010]179号文件中规定“暂停向出售第三套及以上住房的职工发放贷款”。这一规定现调整为:职工不得两次申请住房公积金贷款。

    【为什么要调整公积金贷款政策】佛山市住房公积金管理中心表示,从1999年《住房公积金管理条例》开始积极开展住房公积金贷款业务,至今已有20年。多年来,佛山市根据“量入为出、量入为出”的原则、房地产市场的变化、市场对工人解决问题和安家落户的需求等,逐步调整了这一政策。使其能更充分地满足工人在允许条件下购房的需求。

    佛山市住房公积金管理中心认为,2015年以来,佛山房地产市场经历了一个波动性较小的周期,转入了另一个不同特征的周期;当时制定的一些政策早已不适应环境的现状,存款工作者的反应时有反映。所以对原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》进行了修改。

    【专家理解调整的意义】益居研究院智库中心研究总监冼麦金回应中新经纬的客户称,佛山对住房公积金贷款政策调整有很强的放开效应。过去很多城市也有公积金调整政策,但主要集中在规范内容上。但佛山改条款对购房性刺激的市场需求产生了必要的影响,是今年二季度全国市场上首次出现购房政策破裂的城市代表。冼前进还认为,佛山公积金政策的详细调整,不仅反映了公积金贷款额度相对充裕的基本面,也反映了佛山对部分住房市场需求的重视。

    这种政策,尤其是在受影响的部分,买多套或大单元的房子是不道德的。相对于国内其他城市不道德的购房需求,可以解读为佛山实行了相对严格的购房政策,这也是国内其他城市的一点自学。类似政策对佛山本地房地产研发和粤港澳大湾区购房政策的新调整具有重要意义。


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